旧楼的加装电梯正在如火如荼地进行。今天,我们将讨论旧楼的加装电梯功能,以免安装电梯后再加配,这不仅会更贵而且麻烦。
首先:轿厢配备扶手,至少要配备扶手,以方便老年人。
第二:配备副操作箱,主要考虑坐轮椅的老人。
第三:电梯的开门尺寸大于或等于80厘米,方便轮椅进出。
第四:为了不影响低层居民的采光,使用全观光电梯。
第五:为了不破坏社区的公共安全和电梯,电梯中安装视频监控。
第六:安装停电应急装置。
第七:有条件的电梯可以按照担架梯设计,轿厢尺寸一般为1500-1600cm,如果年龄大了,则不保证没有生病,这样就可以方便担架上下楼。
第八:轿厢后壁使用镜面不锈钢。
第九:电梯安装空调,否则夏天会非常热。
整理了每个人关注的几个问题,并附上详细的答案。请接受!
1.哪些加装电梯可以安装?
具有合法权属证明或合法批准程序,已建成并投入使用的4层以上的多业主可以在没有电梯的情况下安装电梯。
谁来申请?
业主或业主代表可以申请,也可以由业主委员会申请。申请的业主人数超过5人的,应选择不超过5名业主作为代表。
业主可以委托原始房地产开发公司,物业服务公司,电梯生产安装公司,电梯咨询服务机构等申请。
加装电梯的房屋属于房屋改建,业主可以委托原房屋改建单位申请;原房屋改建单位已关闭,破产,取消,其住房维修基金已转发给上级主管部门管理,也可以委托上级主管部门申请。
3.需要哪些人同意?
经过单位或房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主和2/3以上的业主的同意,如果增加电梯以占用业主专有部分,则应征得业主专有部分的同意。
4、加装电梯向谁申请?
业主形成书面协议后,委托设计单位对是否有安装条件进行现场检查,然后向国土规划行政管理部门申请。
5.书面形式合同协议应涵盖有哪些信息?
判定电梯安装管理层。新增家用电梯工程费用的成本预算以及其筹措实施方案。家用电梯定期维护方法以及其养护修理成本承担实施方案。与不同意新增家用电梯的住户开展商谈,和对个人利益破损住户开展弥补的资产筹措实施方案。法律法规、政策法规、条例规范其余应该由住户商谈判定的事情。
6.如何筹措加装电梯安装资产?
依照建筑设施的各楼层等原因,住户将根据相应比率相互投资,分担比率由相互投资的住户商谈和商讨。
加装电梯是属于房改售房的,能够办理运用企业住宅公共维修基金。能够办理运用房屋产权人户下的公积金、专项整治维修资金。